Immobilien kaufen: Privat oder GmbH – was wirklich sinnvoll ist- TaxTv Episode 115
Sollten Sie Ihre Immobilien privat kaufen oder über eine GmbH strukturieren? Diese Entscheidung gehört zu den wichtigsten strategischen Fragen im Immobilieninvestment – denn sie beeinflusst Ihre Steuerlast, Ihren Vermögensaufbau und Ihre Flexibilität langfristig. In diesem [...]
Wann Vermietung plötzlich gewerblich wird – TaxTv Episode 114
Viele Eigentümer:innen gehen davon aus, dass Vermietung automatisch privat ist. In der Praxis stimmt das jedoch nicht immer. Besonders bei mehreren Wohneinheiten, Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb oder zusätzlichen Serviceleistungen kann Ihre Vermietung steuerlich plötzlich [...]
Afa – der stille Steuervorteil bei Immobilien – TaxTv Episode 113
Viele Vermieter:innen zahlen über Jahre hinweg deutlich weniger Steuern auf ihre Mieteinnahmen – und das vollkommen legal. Der Grund dafür ist ein wichtiges steuerliches Instrument: die Absetzung für Abnutzung (AfA). Die AfA ermöglicht es, den [...]
Immobilien als Investment: Steuern sparen und Rendite steigern – TaxTv Episode 112
Immobilien zählen seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Investments wohlhabender Menschen. Während viele Anleger:innen vor allem an Mieteinnahmen denken, verfolgen erfahrene Investor:innen häufig eine deutlich umfassendere Strategie. Der wahre Reiz von Immobilien liegt oft in einer [...]
Finanzpolizei vor der Tür: Rechte sowie Pflichten kennen und vorbereitet sein – TaxTv Episode 111
Es klingelt. Zwei Personen zeigen ihre Dienstausweise. Finanzpolizei. In diesem Moment rutscht vielen Unternehmerinnen und Unternehmern das Herz kurz in die Hose. Nicht weil etwas absichtlich falsch gemacht wurde, sondern weil eine Kontrolle immer Unsicherheit [...]
Wenn der Prüfer klingelt: Worauf es bei Lohnabgabenprüfungen wirklich ankommt – TaxTv Episode 110
Montagmorgen, 08:12 Uhr. Der erste Kaffee ist noch nicht ganz angekommen, da kommt schon die Nachricht: Prüfankündigung Lohnabgaben. In vielen Betrieben löst das sofort Anspannung aus. Nicht weil jemand bewusst etwas falsch macht, sondern weil [...]
Investieren im Ausland: Zwischen Inseltraum und finanzieller Realität – TaxTv Episode 109
Leben auf einer Insel und finanziell unabhängig? Wer denkt bei Altersvorsorge nicht irgendwann an Sonne, Meer und ein Investment im Ausland? Genau aus diesem Grund habe ich auf Bali ein Video aufgenommen. Denn eines sehe [...]
Homeoffice richtig absetzen: Diese Fehler kosten Sie bares Geld – TaxTv Episode 108
Das Homeoffice ist für viele längst Realität. Was viele jedoch unterschätzen: Im Arbeitszimmer steckt erhebliches steuerliches Potenzial – wenn man die Spielregeln kennt. In meiner Praxis sehe ich regelmäßig zwei Extreme: Entweder wird gar nichts [...]