Leben auf einer Insel und finanziell unabhängig? Wer denkt bei Altersvorsorge nicht irgendwann an Sonne, Meer und ein Investment im Ausland?

Genau aus diesem Grund habe ich auf Bali ein Video aufgenommen. Denn eines sehe ich in meiner täglichen Praxis als Steuerberaterin immer häufiger: Investieren im Ausland ist stark im Trend.

Viele Unternehmer:innen, Selbständige und Anleger:innen beschäftigen sich aktuell mit Fragen wie:

  • Wie kann ich sinnvoll im Ausland investieren?
  • Welche Renditen sind bei Auslandsinvestitionen realistisch?
  • Wie kann ich Steuern optimieren und gleichzeitig Vermögen aufbauen?
  • Sind Immobilien im Ausland eine geeignete Altersvorsorge?
  • Wie tätige ich internationale Investitionen strategisch und rechtssicher?

Die Sehnsucht nach Diversifikation, besseren Renditechancen und internationaler Vermögensstruktur ist verständlich. Immobilien auf Bali, Apartments in Dubai, Grundstücke in Spanien oder Beteiligungen im Ausland … die Möglichkeiten wirken attraktiv.

 

Aber hier kommt der entscheidende Punkt und der wird oft unterschätzt:

Bevor du Investitionen im Ausland tätigst, musst du deine finanzielle Ausgangslage glasklar kennen.

Meine klare Empfehlung: Mach zuerst deine „Hausübungen“.

Das bedeutet konkret:

  • Welche finanziellen Mittel stehen dir tatsächlich zur Verfügung?
  • Wie hoch ist dein frei verfügbares Eigenkapital?
  • Wie lange kannst du auf dieses Kapital verzichten?
  • Wie wirkt sich die Investition auf deine Liquidität und Bonität aus?

Welche steuerlichen Auswirkungen entstehen in Österreich und im Ausland (Stichwort: Doppelbesteuerungsabkommen, Wegzugsbesteuerung, laufende Besteuerung von Mieteinnahmen oder Beteiligungserträgen)?

 

Warum ist das so wichtig?

Im Ausland ist Fremdfinanzierung oft schwer bis kaum möglich. Viele Banken finanzieren Auslandsimmobilien nur eingeschränkt oder gar nicht. Das bedeutet:

  •  Du brauchst ausreichend Eigenkapital.
  •  Du musst deine Liquiditätsreserven sauber kalkulieren.
  •  Du darfst dein gesamtes Vermögen nicht in illiquide Assets binden.

Gerade bei internationalen Investitionen geht es nicht nur um Rendite, sondern um:

  • Vermögensstrukturierung
  • Risikostreuung
  • steuerliche Optimierung
  • langfristige Altersvorsorge
  • Absicherung gegen Währungs- und Rechtsrisiken

 

Investieren im Ausland kann strategisch sehr sinnvoll sein, wenn es durchdacht ist. Emotionale Entscheidungen aufgrund von Social Media oder Hochglanzversprechen führen hingegen oft zu Liquiditätsengpässen oder steuerlichen Überraschungen.

Wenn du dich mit Themen wie Investieren im Ausland, internationale Investitionen tätigen, Renditeoptimierung, Steuern optimieren beim Investieren oder Altersvorsorge durch Immobilien im Ausland beschäftigst, dann ist dieses Video für dich relevant.

Finanzielle Freiheit beginnt nicht mit einer Insel.

 

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Dieses Video dient zur Weiterbildung und nicht zur steuerlichen Beratung. 360°Tax TV ersetzt kein persönliches Beratungsgespräch und keine rechtlich verbindliche Auskunft.

Freundliche Grüße,
Mag. Christiane Holzinger und das gesamte 360°Business Planner Team